玉友林觀光農業旅游園項目簡介

一、公司的基本情況：

湖南省玉友林農業開發有限公司于2015年7月29日依法在冷水江市工商行政管理局登記注冊，取得法人資格，公司經營期限為長期，法人代表：王印杰。公司章程確定，由王印杰獨資組建，注冊資金3000萬元，下設的專業合作社與各鄉鎮村村民合作，按公司占60%的股權，各鄉鎮合作組建的專業合作社股東占40%的股權模式運作。公司住所：總公司建在冷水江市金竹西路27號新大地C區，公司批發部：玉友林生綠鮮品批發部，建在冷水江市新大地C區;總公司下設子公司為：裕源臺灣果蔬種植專業合作社：建在冷水江市三尖鎮連巖村，三尖居委會；玉友林稻田養魚專業合作社：建在冷水江市三尖鎮粘禾村、六二村、三尖居委會、連巖村；祖師嶺荷花種植有限公司：建在冷水江市三尖鎮六二村，三尖居委會；郭家界藥林公園：建在冷水江市三尖鎮的粘禾村、六二村；禾青鎮的橋頭村、稅塘村、建新村、社學里村、冷水江市沙塘灣辦事處柳溪村?？偣鞠掠蟹止荆?大乘山食品加工廠，建在禾青鎮禾青村。公司宗旨：誠實守信  繁榮農業，達到與村民共同致富目的。 公司制度對所有子公司和分公司：股東、執行董事、理事、監事、經理均具有約束力。公司經營范圍：農作物的種植及所產農產品的銷售；果樹的種植及所產果實的銷售，蔬菜、綠化用苗木、花卉及中藥材種植、銷售；家禽、家畜、水生動物的養殖、銷售；提供本公司種植園、養殖場的觀光服務；熱食類食品、冷食類食品、水果制品、蔬菜制品、水產制品、肉制品的制售；糧食加工品加工、銷售；茶油壓榨加工、銷售；卷煙零售；通過互聯網及實體店銷售：農副產品、預包裝食品、散裝食品、日用品、辦公用品。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。公司已有項目：玉友林觀光農業旅游園，分為一期和二期 ：位于冷水江市禾青鎮、三尖鎮。從禾青鎮的建新村洪云洞、橋頭村至社學里村、稅塘村，連接三尖鎮的粘禾村、六二村、三尖居委會、連巖村。北至建新村洪云洞、南至連巖村的石井邊，東位于大乘山、祖師嶺山脈、西位于郭家界、神仙嶺山脈。這里環境優美，山青水秀，樹林茂密、田野成片。目標任務：建立圣山花谷園、登山健身步道、彩色水稻生態園、荷花親子園、富硒臺灣果蔬采摘園、郭家界藥林公園、林下養殖園、自行車俱樂部、森林康養中心、農耕文化館場、農貿批發街、農產品加工中心。實現生態種植和養殖的循環經濟、配套農家樂、旅游觀光為一體。

二、項目基本情況：

（一）、建設地址：玉友林觀光農業旅游園項目離城區近處5公里、遠處20公里、離高速公里入口3公里。從冷禾公路與婁新高速交叉口處，建新村入口建玉友林觀光農業旅游園北門，修建一條3-4米寬的旅游道路為翰林大道連貫建新村的仙氣洞—洪云洞—社學里的神仙嶺---粘禾村的郭家界建郭家界藥林公園南門—--六二村的白竹院—銅上村的水庫—----連巖村的臺灣果園—--彩色水稻生態園—--富硒果蔬采摘園—-龍珠巖瀑布圣山花谷園—-祖師嶺----三尖居委會荷花親子園—-茶花溪瀑布。

（二）、建設規模及內容：公司租賃山地、荒地面積10700畝、水田面積680畝，租賃和自建經營場地總建筑面積6萬平方米。其中：1、荷花親子園、彩色水稻生態園位于冷水江市三尖鎮粘禾村、三尖居委會、六二村、連巖村租賃水田680畝，修筑田坎和進出口水壩，實行農業機械化耕種，用自養的雞鴨鵝牛羊豬糞種植荷花、水稻，同時養殖鯉草魚、青蛙、泥鰍、黃鱔、鱉魚等，實現稻田養魚、藕塘養魚的綜合生產模式，建觀景臺、實現綠色生態食品加工、“中玉友林”品牌實行精品包裝、電子網絡銷售等，又配套農家樂、茶樓。計劃投資2000萬元，已投資200萬元，建設期限已2年（2015年7月至今）。2. 龍珠巖瀑布-圣山花谷園、郭家界藥林公園、富硒臺灣果蔬采摘園：在三尖鎮三尖居委會茶花溪、粘禾村郭家界、六二村白竹院、連巖村橫溪河兩岸至龍珠巖瀑布至石井邊實行生態景觀改造，種植名貴樹、景觀樹、水果、花卉、藥材、蔬菜等計劃2500畝，已種500畝；已修筑水塘和生產道路，實行林下種植結合模式，擬將在森林中建賓館、康養中心、科技博覽園等。又在禾青鎮禾青村已建農產品加工中心，在金竹西路建農貿批發街。計劃投資12000萬元，已投資400萬元，建設期限3年（2016年1月至2018年12月）。3、林下養殖園：實行林下經濟種養基地，在三尖鎮連巖村、三尖居委會竹下種植草皮、藥材和養牛羊馬基地計劃3000畝、養羊鴨、狗基地計劃1000畝，修建動物養殖宿舍面積計劃2000平方米；在三尖鎮粘禾村、六二村、三尖居委會、禾青鎮社學里村竹下種植草皮養牛羊雞鵝鴿兔鹿孔雀基地計劃2000畝，修建動物養殖宿舍面積計劃3000平方米；已種植500畝，養雞、鵝、牛、羊數萬只；已在沙塘灣辦事處柳溪村養鵝、豬基地200畝，租賃養殖房屋兩棟。公司將購進現代化加工設備和保鮮設施（烘干機、粉碎機、色選機、耕種機及冷凍庫）。計劃投資8000萬元，已投資160萬元，建設期限5年（2016年5月至2021年5月）。4、體驗項目建設：環山環園修建1.2米至4米寬的登山徒步道路60公里，將玉友林觀光農業旅游園連成一體，用于登山徒步、自行車、賽馬等體驗，在徒步道中山林寬敞坪地建足球場、歡樂坪、兒童自行車訓練場、軍訓場、燒烤場、射箭場、情人園、親子園、采摘游戲園等，計劃投資10000萬元，已投資100萬元，建設期限5年（2016年5月至2021年5月）。以上共計計劃投資3.2億元，已經投資860萬元。

（三）目前項目進展情況：

  2017年玉友觀光農業旅游園列入我市重點工程項目，于2017年4月28日正式開工以來，九大園一齊啟動，目前各園進展順利：

圣山花谷園：種植了各種名貴樹1000畝：金絲楠木、紅豆杉、紫藤、紫薇、紅玉蘭、月季、茶花、梅花、海棠花。開展了一次轟轟烈烈的瀑降體育運動，展示了龍珠巖瀑布的壯觀雄偉。2017年即將修筑6.5米寬的旅游公路直達祖師嶺，水庫進入設計立項階段，設計方案中水庫中喂養名貴魚，有半山腰的1.2米寬游道、觀景臺、攀巖等。

彩色水稻生態園：與湖南彩色水稻研究所合作，種植出了100多畝彩色水稻，優質水稻430畝，顯現出中國地圖，極為美麗；優質水稻種有八個品種，明年將普及彩色水稻，下半年將種植上600畝優質油菜。

富硒臺灣果蔬采摘園：已種植了200畝蔬果，有紅心柚、紅心獼猴桃、軟子石榴、藍梅、各種蔬菜、花生、豆類等。已與臺灣果蔬專家林介豐合作，設計種植1000畝臺灣觀光果蔬、對森林康養中心選址、設計出圖，著手審批建設規劃。

郭家界藥林公園：已種植藥材花卉500畝，下半年將藥材擴建規模到3000畝，建彩色十二生肖建筑為鄉村旅游賓館，林下成片成規模種植花卉藥草，養殖雞鴨鵝，設計林下養殖藥用動物。

荷花親子園：已種植150畝荷花，荷花長勢喜人，極為妖艷；荷花親子園餐飲部已開業，下半年將新增耕地種植格?；ㄟ_200畝。

林下養殖園：已養殖的基地3處，將擴大規模成亞洲食草動物區，設計動物園入口、新建各種動物養殖欄舍，養殖場觀光服務開發等。

農貿批發街：本公司已擁有新大地A\B\C區商鋪和步行街北區達50多個、兩條街的商鋪，已有玉友林生綠鮮品批發部，下半年將設計動漫城，設計玉友林農貿批發一條街運作方案，將于2018年正式啟動。

農產品加工中心：已有分公司：大乘山食品加工廠，有公司品牌：“中玉友林”大米，下半年即將精品包裝紅米、紫米、黑米、黃米、紅豆、黃豆、綠豆。進入市政府網絡電子城，成片銷往外省。

登山健身步道：已修建10來管理機耕道、旅游道、馬上開通郭家界藥林公園的翰林大道、富硒臺灣果蔬采摘園至龍珠巖至祖師嶺的旅游大道。

三、項目建設的必要性分析：

公司為更好地促進農業經濟的發展，走現代農業之路、走循環農業之路、走可持續發展之路。農業是低收入高投入的產業，傳統農業幾乎不能維護正常生產成本運轉，導致大多數田野、山地荒蕪，溪河水溝破爛不堪，建立產業園成為必然。玉友林觀光農業旅游園：將農業、林業、旅游業用產業園圍成一體，用農業循環經濟來實現復合生態模式，以農產品加工的鏈式生產模式，創建優質品牌，成為當代農業發展的迫切需求。

四、項目采用主要工藝

一道工藝：實行稻田養魚、藕塘養魚、泥鰍、青蛙，山上實行林下經濟：種植樹木、果木，又在林下種植藥材、蔬菜、花花草草，林竹下養殖家禽家畜；家禽家畜的糞氧化成農家肥施種作物，用稻谷、稻草、玉米和蔬菜、藥草喂養家禽家畜，生產出的農產品經過本公司的食品加工廠加工成綠色食品，經過精包裝，建立“中玉友林”品牌產品，創建品牌和龍頭企業，建立農貿批發街，實現產供銷一體，從而提高經濟效益。

二道工藝：建立產業園：稻田養魚基地建立為“彩色水稻生態園”；藕塘養魚基地建立為“荷花親子園”；藥材種植基地建立為“郭家界藥林公園”；自然龍珠巖瀑布景觀、種植景觀林及名貴林、花草等建立為“圣山花谷園”；蔬菜、果木種植地建立“富硒臺灣果蔬采摘園”；林下養殖區建立“天然動物園”；每個園內有農家樂或茶樓、賓館、康養中心、兒童游樂場等，每個園通過修建登山步道、自行車環道連接成一體，構成觀光旅游園，達到美麗鄉村綜合發展效益。

五、項目實施形成的資源綜合利用產業鏈

（一）、循環產業鏈：利用現代科技促進種養結合、產供銷一體、農工貿銜接；農業觀光旅游、健身體育、森林康養配套；公司經營模式：采取公司+合作社+農戶的經營模式，著力打造“一壟二脈三板塊及四季旅游圈”：冷水江市三尖鎮田垅，二脈：東邊大乘山-祖師嶺山脈、西邊神仙嶺至丫頂崗山脈，四季旅游圈：春天：杜鵑花、桃花、油菜；夏天：彩色稻花、藥花、荷花；秋天：茶花、月季、格?；?；冬天：雪花、梅花等。著力打造“一村一品、一村一景、一村一韻”，著力實現循環經濟；“林下種藥、林下養殖、稻田養魚、施農家肥、產好果蔬、提升品牌”。公司綠色產品循環產業鏈前景極為可觀。

（二）、資源綜合利用產業鏈：公司將有限的土地資源綜合利用起來，以生態建設、綠色發展為主題，以創建觀光農業旅游園為載體，以農業循環經濟為導向，按照“山巒疊翠祖師嶺，水繞花開新農村”的理念，重點實施森林建設與綠色生態食品工程，著力提升山脈、村莊、道路、水系、庭院綠化水平，著力建設獨具特色的生態農業綠地系統，著力弘揚鄉村文化，構筑以森林和種植為主體，穩定健康的綠色農產品生產線，促進經濟、社會、生態協調持續發展。

六、項目市場狀況

（一）、目前“中玉友林”綠色農產品已深受老百姓喜愛，已銷往省內各城市。 近年來，隨著生活水平的提高，對綠色生態農產品的需求量越來越大，又越來越多的城市居民開始在緊張的工作之余，將目光投向農村，尋求一種有別于城市的靜謐、安逸、健康的休閑方式，以達到親近自然、放松心情、返樸歸真的目的。同時，廣大農民為應對日益加劇的人多地少矛盾和剩余勞動力轉移困難等方面的挑戰，開始嘗試依托農業田園景觀和自然生態環境開拓新的增收致富渠道，正是在這樣的宏觀背景下，我公司依托民間力量，以“綠色農產品”、“農家樂”、休閑農莊、度假山莊等為主要形式的鄉村休閑旅游業，從無到有逐漸發展起來。有著旺盛的生命力和市場發展空間。

（二）、市場預測 1.城區客源預測 冷水江市現有城區人口 30 余萬人，按百分之五的保守估計，每年也有游客10000人次。項目建設地玉友林觀光農業旅游園，離冷水江市城區近處5公里，高速公路路口2公里， 則成為冷水江市城區的近郊。隨著生活水平的提高，人們對生活質量的追求，出行旅游的比例將會更大，前景看好。 2.周邊縣（市）客源建設地玉友林觀光農業旅游園與漣源市、新化縣接壤， 與婁底市、雙峰縣、安化縣、新邵縣、邵東縣相距不遠，隨著婁漣高等級公路、潭邵高速等公路的建成，這些地市均可幾小時車程內抵達。鄰近縣市的總人口約840 萬人，按0.05%的游客量保守估計，有4000—5000 人次。 3.其它客源除上述兩大客源外，周邊花明樓、韶山、湄江、大熊山 等旅游景點也有部分分流客源，項目對本地農村居民及來婁的商業、務工人士也有較大的吸引力。綜合而言，其市場預測保守估計在３萬人次／年以上，市場前景非常廣闊。

七、項目經濟效益和社會效益

（一）、經濟效益：短期效益;種植養殖2016年總銷售收入可觀，其中：

1、水稻種植530畝，稻田放魚50萬尾，收入良好。

2、荷花種植150畝，荷塘養魚年可放3次達100萬尾，收入很可觀。

3、花卉和玉米、蔬菜種植200畝，年產值花卉蔬菜5萬斤，收入也可以。

4、林木、水果種植10多萬株：紅豆杉、金絲楠木、茶花、紫薇、紫藤、月季、牡丹、梅花樹、櫻桃樹、楊梅樹、石榴、藍莓、臺灣紅提葡萄、藍莓、紅心獼猴桃等，現盆景銷售已有收入，2018年進入盛產期。

5、郭家界藥林公園藥材種植100多個品種，年產值10萬噸，年收入極好。

   6、林下養殖項目喂養雞2萬尾、鴨0.35萬尾、鵝0.31萬尾，牛100只，羊500只；大米加工廠年加工銷售大米1200噸。

7、長期效益;2018年以后：公司服務業、旅游業、九大園全面開放。

（二）社會效益：現有效益：每年種植收入將近900萬元、養殖收入100萬元，年凈利潤60萬元；已招收員工132名，其中：殘疾員工5人、精準扶貧員工30人。與村民合作，帶動當地960戶村民致富。

預計長期效益：5年后開發旅游，實現農業循環經濟，達到年收入1億元，年凈利潤1000萬元，帶動9個村的村民達到小康水平，合作100個貧困戶脫貧致富。項目建成后，可以安排900余人就業，幫助500多戶奔小康。農戶今后有資產性收入、經營性收入、田土山租金收入、工資性收入、合作社紅利。3萬老百姓直接或間接受益，他們能夠真正住好房子，過好日子，養好習慣，形成良好風氣，到時農業特色小鎮自然形成了。

八、聯系方式

項目單位：湖南省玉友林農業開發有限公司

法定代表人：王印杰

聯系電話：17397236278

聯系人：王漢林

聯系電話：13973837878傳真：0738－5217878

E－mail：1281874068@qq.com